借名买房合法吗？

我国法律虽然没有明文禁止借名买房，但借名协议效力取决于房屋类型和借名目的。那什么是有效的？什么是无效的呢？接下来我们来谈一谈。

根据民法典，下列几种情形的借名买房，应当视为无效，第一就是借名购买政策性保障房，这种损害了公众利益一定是无效的；第二借名规避限购、限贷政策，这种违背公序良俗的行为也一定是无效的；第三就是非法的借名，情形严重的更有可能受到刑事处罚！

说完无效再说有效的，其一就是房屋性质应当为商品住宅或者店铺；其二无违规目的；其三有合理正当的理由；其四有完整证据证明你对房屋的投资建设。

虽然，借名买房在有些情况下合理合法，但依旧有着致命的法律风险，房屋产权仍以不动产登记为主。房屋产权法律上属于借名人。这边也劝告大家尽量不要借名买房，如果确需借名，一定要留好关键证据，以不变应万变。